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据新华社报导，近日，以“聚焦租住品质，助力青年发展”为主题的2023年租赁发展论坛在成都举行，专家学者以及居住企业齐聚成都，共同探讨如何更好盘活存量资产，丰富租赁住房供给，助力城市新市民、青年人的品质安居。

不止于“有房租住”　优化青年居住新需求

7月，四川省委、省政府发布《关于建设青年发展型省份的若干措施》，涉及教育供给、就业创业、住房保障等与青年成长发展密切相关的重点领域。

四川省房地产业协会秘书长张代强表示助力青年人、新市民扎根发展的第一步是“安居”，大力发展住房租赁市场，连接更多企事业力量构建多主体、多层次　、多元化租赁产品供给有重要意义。

“成都市扎实推动青年发展型城市试点建设，通过健全完善工作机制、高位谋划实施方案、强化落实工作保障、积极营造城市氛围，优化青年多元安居环境，关注每一位青年的成长与发展需求，高质量建设青年发展型城市，助力打造充满青春活力的公园城市示范区。”共青团成都市委青年发展部部长颜明说。

根清华大学建筑学院住宅与社区研究所与贝壳研究院课题组联合开展的成都新青年租住特征调研显示，28岁以下的新青年住房租金平均2188元／月，与成套住房租金接近，平均租金收入比24%，平均租赁面积34平方米，具有较好的可支付性和较为宽松的面积。

清华大学建筑学院住宅与社区研究所所长、清华大学无障碍发展研究院院长邵磊认为，成都开放舒适、多元包容、文化多样、生活便利的城市特色对新一代青年人有着强大的引力，价格适中、居住舒适的租赁住房降低了新青年留在成都的门槛。

针对新一代青年人租房需求，青年安居不止于“有房租住”，他们对于租赁房源的稳定租期、租住品质、住房租赁服务等方面有更高的追求。当代消费者租房品质需求凸显，住房租赁从供给侧到服务侧都面临优化升级的需求。